Počela predaja zahtjeva za povrat PDV-a za prvu nekretninu: Ko može aplicirati i pod kojim uslovima?
Počeo je povrat poreza na kupovinu prve nekretnine za građane BiH. Nakon više od godinu dana, od usvajanja zakona, pravilnik kojim se uređuje povrat dijela PDV-a pri kupovini prve nekretnine početkom mjeseca je stupio na snagu. Povrat poreza mogu ostvariti svi punoljetni građani koji prvi put rješavaju stambeno pitanje. Pod određenim uslovima.
Pravila jasna. Pravo na povrat odnosi se isključivo na novoizgrađene stanove i kuće za koje je obračunat i plaćen PDV. Također, nekretnina mora biti uknjižena na ime kupca nakon 12. aprila 2025. godine.
„Za poticaj, za one koji prvi put ostvaruju svoju nekretninu, kupuju nekretninu, oslobađanje od PDV-a koje može biti do 25 hiljada maraka po nekretnini, što je ogroman iskorak za one koji po prvi put žele ostvariti svoje stanarsko pravo“, kazao je Edin Forto, ministar prometa i komunikacija BiH (NS).
Kupac ima pravo na povrat PDV-a za površinu do 40 kvadrata, dok se za svakog dodatnog člana domaćinstva koji ne posjeduje nekretninu priznaje još po 15 kvadratnih metara. Precizirani su i rokovi.
„Zakonski rok za povrat, odnosno ovaj rok koji je propisan pravilnikom je šest mjeseci od dana podnošenja zahtjeva“, kazala je Milica Vidović, šefica Odsjeka UIOBiH.
Iz UIO navode i da građani ne trebaju strahovati od nestanka budžetskih sredstava.
„Sva ova desna ekipa poreznika jako dobro zna da to ipak će biti jako zanemarljiv iznos novca koji mi u redovnom procesu svaki mjesec radimo povrat prema privredi. Prema tome, niko ne treba da žuri sa stanovišta da će uslovno nestati novca“, ističe Zoran Tegeltija, direktor UIOBiH.
Građani već uveliko predaju zahtjeve. Ipak, sam proces zahtijeva detaljno informisanje prije same predaje.
„Dosta je tih zahtjeva već vraćeno jer nije potpuna dokumentacija. Smatram da i u Upravi za indirektno oporezivanje treba malo vremena da se lijepo slože svi dokumenti i da ta komisija koja radi pregled te sve dokumentacije, koja je zaista obimna i treba da bude takva, da se ne bi zloupotrebljavao sam zakon“, naveo je Haris Kadić, agent za nekretnine.
„Obiman je dio dokumentacije koju treba skupiti. Kada to prikupe, UIO će im javiti ukoliko nešto od toga nedostaje da dopune svoj zahtjev“, navodi Haris Dervišbegović, agent za nekretnine.
Kako je rješavanje stambenog pitanje postalo jedan od gorućih izazova u našoj zemlji, posebno za mlade, primjenu ovog zakona vide kao nužnu olakšicu, koja možda nije dovoljna, ali jeste značajna.
Građani kažu:
Dobar je Zakon, samo da ga implementiraju.
U svakom slučaju ide u korist kupaca koji skupo plaćaju ovako jeftine stanove, tako da ja mislim da je to dobar Zakon. Samo treba da zaživi.
Može li ljepše biti za omladinu koja kupuje nekretninu, da im je lakše i da ostanu ovdje i da rade.
I, na kraju, stan za koji je odobren povrat PDV-a može se prodati, ali tek nakon isteka roka od pet godina, od dana uručenja rješenja o povratu PDV-a. Ukoliko stan bude prodat prije isteka tog roka, obaveza je vratiti cijeli iznos povrata PDV-a zajedno sa zateznim kamatama.
federalna.ba
Federalna.ba dostupna je i kao mobilna aplikacija. Preuzmite je na Google Playu i App Storeu.